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小产权房买卖合同是否有效

发布日期:2021-05-19 09:48浏览次数:

 

面对深圳高昂的房价,想在深圳安家,一边承担不了商品房的价格,一边又在纠结小产权房,但是到最后还是有百分之八十的人选择了小产权房,那么很多人会问小产权房签订的合同有效吗?

 

如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定合同有效。”即如果小产权房买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定该小产权房买卖合同是有效的,因为小产权房它是有土地使用证和建筑许可证的,既不属于违建,所以它的合同是有效的。

 

根据《物权法》的规定,宅基地使用权属于用益物权,而用益物权是一种不完整和受限制的所有权,在其上面所盖的房屋自然也不具有完整的所有权,因此,其流转条件理应受到限制,不能简单等同于其他具备完全所有权的财产。

 

随着深圳房子紧缺,有越来越多的小产权房被收购,因为也成就了很多做富豪的人,其中就有很多买了小产权房的业主,小小的投资成就了大大的收益,所以这也是近年来很多投资打包小产权房的事了

 

不是说非同一集体经济组织的成员之间的转让合同无效吗?这就不得不用【特殊情况特殊对待】来解释了,许多开发商在拆迁赔偿时是尊重既定事实的。一般只需要提供《律师见证书》、《房屋转让协议》或(集资建房合同)、《买房收据》等都可以登记!

 

随着深圳小产权房市场的火热,现在也出现了一房难求的现象,想了解更多关于深莞惠的小产权房可以随时联系我,给你更专业的回答和解说。

 

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