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深圳小产权房会不会被政府没收?

发布日期:2020-06-16 18:59浏览次数:

深圳小产权房会不会被政府没收
这个问题经常被大家问到,考虑小产权房的都有过这方面的疑虑,毕竟小产权房有区别于红本商品房,担心自己利益得不到保障,但是根据有效数据统计深圳小产权房交易量达到深圳房产交易量的
60%,数量比较庞大。为什么有疑虑,需求量还这么高呢,

一,小产权房是深圳发展历程中产生的一个必然结果

深圳在中国改革开放初期是80年代成立的中国第一个经济特区,深圳从一个海边渔村发展成新兴城市,离不开大量人才的涌入。起先小产权房从买卖宅基地开始,这个是部分梅州潮汕人买来自建房居住的,到后期04年左右深圳实施全部城市化,就是把农村户口转化成城市户口,从此深圳成为唯一一个没有农村的城市,只在土地性质发生了变化,政府没有对村民做出实质上的补偿。自此小产权房的批量产生开始了,开始出现村民自建房,村委合资建房,村委引资建房,房子越建越多,楼层越来越高。直到12年左右到13年结束,深圳政府做出小产权房房屋普查,限制建房,从此深圳小产权房从数量上有了限制,数量不可新增,遗留出大量小产权房

二,深圳小产权房为深圳经济发展做出巨大贡献

深圳是以房价上热搜的一个城市,房价上涨过快,不论租房还是买房压力都很大。这个时候小产权房的作用就展现出来了,小产权房遍布整个深圳,为来深圳发展建设人员提供方便住处,实现在深圳安家的梦想,为深圳留下大量建设人才。小产权房均价是周围商品房价格的30%左右,价格低,解决住房紧缺,平缓物价经济压力,并且小产权房升值很快,在正确的时间选择正确的房子,既可以解决住房问题,同时也是一种投资,人民币放在银行只会贬值,放在房产上就不同了。

三,小产权房没收政府压力比较大

纵观整个深圳住房,小产权房的数量和面积占深圳住房数量和面积的一半以上,如果全部没收,没有实质赔偿,众多业主不会接受,会造成社会问题和广大舆论。如果有陪偿全部赔偿深圳商品住房均价在5万一平以上,政府赔偿金额巨大,会有一定压力,会影响深圳经济发展,未来深圳房价物价上涨,来深圳建设人才幸福感不高,人才流失深圳损失比较大
我买的小产权房被拆了

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