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罗湖小产权房的行情价格

发布日期:2020-04-21 19:34浏览次数:

罗湖小产权房的行情价格
  罗湖区
,深圳特区最先发展区域,配套成熟,地段优越,由于城市发展比较早,很多建筑都是80-90年代建成的。城市规划早,还保留了部分城中村。罗湖区小产权房从历史上来说就很少,城市变迁已经规划完成部分,2013年深圳停止建设小产权房,留下的有部分集资房,和军产房和宅基地民房

    罗湖区从房源量和分布来说:1房源很少,集资房基本没有出售的了,既便有总价也比较高,业主自己朋友亲戚就买了,市面房源无。军产房目前只有一个在老街附近,150米高,以写字楼公寓为主,平层复试带豪华装修。民房宅基地房多以整栋出售,近些年只有零星城中村房源在售,基本都是开发商所售,这些民房因建的比较早,房屋结构基本以楼梯房为主,带电梯的少,总价低。整栋分配出售的少有了,目前在售的有,湖呗附近,罗湖大望村有。

     罗湖区目前在售的小产权价格也受地段,周边配套,装修,楼层,朝向等因素影响,这个区域的小产权房价格基本透明了:1军产房均价4万左右,住宅的基本已没有,多以公寓为主单间到四房。2民房宅基地性质,基本按套出售,单间在35万左右,一房在55万左右,两房在59万左右,三房在79万左右。

   总的来说罗湖城市发展东移,老城区配套升级比较难,投资罗湖小产权房中短期的大增值已经不可能,只能从房屋保值,收租金出发,做长期投资。而对于需要居住在罗湖,上下班方便来说,对于居高不下的商品房来说,那就是最好的选择,是可以考虑的

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