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福田小产权房的市场行情

发布日期:2020-04-09 17:30浏览次数:

福田是深圳中心城区,位于深圳中部,北至梅林关、民治、龙华区,南与深圳湾和香港隔河相望,西至侨城东路与南山区相接,东与罗湖区相连。经济发达,交通便利,据有效统计数据为依据,福田实现地区生产总值3561.44亿元,人均地区生产总值为24.21万元,在中国百强区中稳居第三。

福田小产权房的市场行情
   福田小产权房
现今寥寥无几,这和福田发展进程有关。深圳小产权房在2013年全部不允许建房,小产权房不再有新增量,固有小产权房经过福田发展城市化推进,老旧小产权房拆迁旧改完成,新建开发商品房住宅、办公写字楼,和公共娱乐设施、教育设施、工业园区,所剩在售小产权房数量不多。

福田在售小产权房源情况:一在售二手福田小产权房基本没有,二手小产权房大多也是城中村宅基地单栋房源,可能有买过单套小产权房业主个人出售,情况极少。或者是本地村民自建的整栋业主,这种情况业主靠整栋房源收租每个月就是一笔不小收益,后期直接拿拆迁赔偿款,更不会对外出售。二在售一手小产权房,现今市场一共两个在售房源。1,在侨香地铁站出售的军产房,福田在改革开放发展初期香港未回归时,有大量军队战略储备用地,军队允许经商建房,遗留下来大量配套规模类似于商品房的房屋,但是时至今日也就只剩下一个在售房源。在售户型28-64平,均价3.2-4.3万,交房酒店式公寓,不会占用名额产权70年需要一次性付清。2,在孖岭地铁站旁出售的开发商房源在售户型30-83平,均价2.95万起,房子不限购不限贷精装现房交房。总的来讲福田小产权房比较稀缺,不论投资还是自住皆适宜,投资回报率高达5%,一房租金保守可达4000-5000元每月,两房租金保守7000-9000元每月。自住交通便利,配套设施完善,地铁线发达,出门上班方便。

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