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深入刨析深圳村委房(一)

发布日期:2020-04-03 17:06浏览次数:

   深圳村委房
   此篇文章详细介绍了
深圳村委房也就是俗称的
深圳统建楼,此篇介绍分为深圳村委房(一)和深圳村委房(二),对重点区域和在售的做下详细的分析!

以下文中统称为深圳村委房首先深圳村委房是小产权的房的一种,村委房土地基本属性就是村集体用地上建的房子,所建来历,有村委独资所建,村委开发商合资所建,开发商独资所建。这样的楼盘可以落户。从2013年深圳停止建设小产权以后,基本村委房的外在特征,大型多栋,带小区,标配天燃气管道,媲美商品房,房屋面积足多以原始户型出现,面积大,很少有小户型,基本面积在100平往上三房四房甚至是200多平以上的五房围为主。(近些年有少量村委开始改户型,带装修,总价低,市场接受度高,好出租,如出售单间改一房,一房改两房)少数是单栋的民房建在村集体用地之上,属于村委管理,村委盖章这样的房子很少,从整个深圳来说目前在售这样的房子也就龙华中心有几个楼在售。

深圳关内区域目前村委房情况

关内 福田南山罗湖目前没有在售村委房,由于发展带动节奏块,很多再发展时已经被政府所征收,因此存量基本为0,目前的市场也不多基本都属二手房,如西丽的留仙,价格基本到了2.8万每平米,交易方式为一次性!很多当时建的时候基本没有发展到村委建设,已经被国家经济建设所规划占有,随着这些年关内城中村的拆迁赔偿城市更新等,能留下的也就少量的军产房房源在售,也是带小区,跟商品房差不多,基本不拆迁,除非涉及国家重大规划。

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