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产权是什么意思

发布日期:2020-03-19 19:28浏览次数:


产权是什么意思
在买房子的时候,我们经常都会听到楼盘销售跟我们讲,房子产权多少?房子产权怎样?我们对房子的理解都是房子在哪里,好不好?对产权也是知之甚少的。其实呢,房子的产权还是很重要的。买房的时候也要具体了解一下产权的情况,房子产权是什么意思呢?

房子的产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。我们经常买房所讲的都是民用住宅建筑,经常见到的有大产权和小产权。

大产权是国家颁发房产证能买卖的,有预售许可证的。平常我们能够买到的普通的商品房都属于大产权房。其中绝大多数为70年产权。物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,以质量评估等来有偿增加使用年限。

房子产权是什么意思
小产权房其实并不是法律上的概念,是人们在社会实践中形成的一种俗语。在农村集体用地上面建的房屋,没有缴纳土地出让金,产权是有乡镇政府颁发的。小产权还有另外一种说法,是乡产权房。产权归原村民或者村集体成员的,土地性质要分清是集体红本还是村委用地还是宅基地,一般集体红本的普遍以开发商的宿舍转变而来,产权为
50年,村委房一般是村委集体用地,年限为70年,到期续期情况看政策,一般是回收,宅基地为永久产权用地,使用年限以拆迁期为准。

在买房前,我们一定要搞清楚房屋的产权年限,土地性质和建筑属性的。不管是什么房子,都要了解到产权年限的。这些问题了解清楚后,我们才可以放心的购买房产。

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