13713867151
您当前位置:首页>小产权房资讯>小产权房是什么意思>

什么是小产权房?

发布日期:2020-04-21 18:43浏览次数:

什么是小产权房

小产权房是什么意思

一说到小产权房,大家下意识的就会想到,小产权房是个人的,说的没错。

广义上,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。

接下来,我要给大家讲讲,我身边的小产权房,什么是小产权房?在深圳来说,我们把除了红本房以外的房产,都成为小产权房!

它包括农民房、村委房、集资房、军产房、大红本等。

农民房,顾名思义原村民个人的房子,深圳是由农村发展起来的,城中村里面单栋单栋的都是农民房。产权是永久性!

村委房,这也是深圳特殊性的表现。是由村委组织建起来的,俗称统建楼!用村民的土地,建起有规模的花园小区,规模有多栋的,有单栋的,多栋的可比商品房。户型一般2房3房居多,原村民自己居家自住。产权是70年!

集资房,也称为开发商集资房,它是由某个人或者某个单位出资和原住民或者村委合伙建的房子,一般规模比较大,和村委房比较相似,有花园小区!它的产权要根据土地的性质决定,如果是宅基地,它的产权就是永久性。如果是村委的地,它的产权就是70年。到期自动续约!

军产房,产权是属于部队的,是由开发商出资和部队出地一块建的。可以注册办公,产权50年。到期续约。

集体大红本,意思就是整栋楼一个红本产权证件,不能分割,手续证件齐全,也是小产权房的一类,一般集体大红本的前身是酒店或者工厂,后期改造成住宅在进行出售,一般产权50年。到期后续约。

以上就是小产权房的几种表现形式,有什么不懂的可以微我!

Copyright © 2020 - 2025 woniuzfw.com. All Rights Reserved. 深圳蜗牛之家 版权所有      ICP备案号:   粤ICP备19154355号