13713867151
您当前位置:首页>小产权房资讯>小产权房是什么意思>

小产权房怎么买

发布日期:2020-03-11 19:23浏览次数:

小产权房怎么买
小产权房怎么买,特别第一次购买深圳小产权房的客户应该注意什么
好多人第一次购买小产权房时都是顾虑很多,担心安全问题,赔偿拆迁问题,怕被坑被骗,现在市场上在售较多的都是城中村农民房,这些一般都是开发商主导的,要么是房东缺钱拿来自己出售,要么整栋出售给开发商,整栋装修后再售的一手房,咱们就以此为例介绍一下市面上占据最多的小产权房宅基地类型的。大概占据深圳目前市场的80%以上,为什么此类最多呢,因为是自家的宅基地多。其他类型的我后续会一一介绍。

前提现在小产权房都是签集资建房协议,做律师见证
一,房子产权是否清晰,一般在我们要签的集资建房协议里会交代房屋的由来,过了几手人,这些都是有附页的,
二,我们签署的协议是否完善,是否标明产权年限一般宅基地性质的产权是永久性的,还有房屋以后拆迁旧改权益是否归乙方所有
三,房子之前是否有登记过,(也就是房子是否是合法的)这条比较重要,看房子是否合法,一般是看房子是否有两证一书,或者历史遗留回执书,或者绿本,这三个有其一的都可以买
特别提示:买小产权房一定要看此类证件,一般售楼处都有样板合同的,开发商,证件都有!还要明细一点就是房子拆迁后归属房这点也很重要。
(我是爬在小产权房上的小蜗牛,文章全手打,路过的麻烦给朵小鲜花,感谢)

Copyright © 2020 - 2025 woniuzfw.com. All Rights Reserved. 深圳蜗牛之家 版权所有      ICP备案号:   粤ICP备19154355号